近日，广州市住房公积金中心发布消息称，该市住房公积金管理委员会已审议并原则上同意其提出的试行开展个人住房公积金贴息贷款业务。根据这项政策，购房者可以向商业银行申请贷款，而商业贷款和公积金贷款之间的利息差则会由公积金中心进行补贴。今年公积金贴息商贷的规模在50亿元左右。

对于那些想要买房、但钱包却不够“给力”的工薪阶层来说，住房公积金贷款一直是申请房贷的最佳选择。广州市竞宇按揭总经理鄢红胜曾向媒体算过一笔账，广州首套房贷按80万元20年期计算，公积金贷款与商业贷款利差达到13.8万元，二套房贷利差达22.4万元。这对于普通民众来说是一笔不小的数目。

然而此前，公积金对于许多人而言“可望而不可即”。2014年，广州市共发放了额度高达170亿元的住房公积金贷款，但对于庞大的申请人群来说，170亿元远远不够。从去年下半年开始，广州公积金剩余额度持续走低。去年9月份，广州出现了“已发放住房公积金个人贷款约164.79亿元，距全年额度仅剩5.21亿元，余下10月至12月面临无额度分配”的窘况。

从去年8月开始，广州公积金贷款额度被限定在每月10亿元，贷款发放首日凌晨即被排队者“秒光”的情况经常发生。今年公积金贷款依然供不应求，有数据显示，今年广州公积金贷款缺口将达117亿元。

由于排队及放款时间过长，广州许多购房者和楼盘开始对公积金贷款“敬而远之”。一份行业数据显示，今年前5个月，广州纯公积金贷款成交活跃度由去年同期的40%下降到仅15%。另外，广州二手房交易中涉公积金的成交比例仅为33%，远远低于去年同期的68%。

去年以来，广州公积金政策已进行过多次调整，进一步降低申请及提取门槛，然而因为额度紧张，公积金的“辐射面”并未能拓展开来。而此次公积金新政，尽管刚刚通过审议，尚未实施，却引起了市场的高度关注。

市场分析师黎文江对工人日报记者表示，这对多方来说都是一条利好消息。“对购房者来说，申请到住房公积金贷款的几率会变大；对政府来说，也减轻了财政上的压力；对开发商和中介来说，更多人能够申请到公积金贷款，自然提振了市场需求；而对于银行方面，这种个人住房公积金贷款属于优质贷款，极少发生坏账情况。”

对于这项新政的实际作用，也有人持谨慎的态度。中原地产的工作人员就向记者表示，广州住房公积金贷款设有一人50万元、两人80万元的额度限制，很难满足购房者低首付的需求，人们依然需要有较多的存款才能购得起房产。（记者 叶小钟 实习生 邓子慧）