5个儿女争11间房产 该咋分？律师：多尽赡养义务可多分 财产不宜分割的可折价分配

　　家住京郊农村的老陈夫妇有5个孩子，老大与老小分别是儿子大海、小海，中间是3个女儿。在自家院里，老两口最早盖有5间北房。1979年，大海婚后与父母生活在一起，4人在院里盖了两间房屋。1984年，23岁的小海要结婚，他与父母在院里盖了3间房子。两年后，小海又建了车库和厨房各一间。

　　1990年，小海向村委会申请了宅基地，盖好房子后搬出去单过。1991年，大海作为建房用地人取得农民《建房用地许可证》，将老宅院内的所有房屋拆除，翻建为11间平房。2005年，老陈夫妇先后去世，生前一直与大海共同生活。此后，大海一家三口居住在老宅里。

　　去年，小海带着3个姐姐找到大海，要求对老宅院内的11间房屋进行分割，遭到大海的拒绝。随后，事情闹到了法院。

　　经过审理，法院近日判决11间房屋归大海夫妻所有，他们向小海、3个妹妹分别支付数额不等的折价款。　

　　北京谦君律师事务所主任武丽君律师说，打官司打的就是证据，关于1991年院落重新翻建，小海认可是由大海盖的，村委会、三个妹妹证实钱是由大海出的，大海当时已取得《建房用地许可证》，且小海此前已另行申请宅基地建房。根据农村惯例及相关规定，法院认为争议房屋所在宅基地的使用权人为大海。

　　武丽君介绍，《继承法》第13条规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。考虑到老陈两口子生前一直与大儿子共同生活，法院依据这项规定，酌情确定大海多分遗产符合法律规定，因而才将11间房屋判归大海夫妻所有。

　　同时，根据《继承法》第29条的规定，不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。所以，法院要求大海夫妻向小海及3个妹妹，分别给付一定数额的折价款。

（本报记者 王香阑）