当事人向屏山县法院送锦旗

1月15日，当事人胡某专程来到宜宾市屏山县人民法院，将一面锦旗送到张荣彬法官手中，感谢法院对其房屋买卖合同纠纷一案的公正判决。

2018年，庄某以银行按揭贷款方式购买屏山县县城的一套建筑面积为115平方米的住宅，未装修入住。胡某从中介处获知，庄某对外出售该住宅，遂于2021年4月9日与庄某签订《房屋买卖合同》，约定了首付与分期相结合的方式购买，胡某以转账方式支付庄某首付款129869元，以后每3个月支付按揭贷款7873元……

2021年5月起，胡某开始对房屋进行装修并购买家具入住，投入装修款160000元左右，家具款30000元左右。然而，2022年4月，胡某发现从庄某处购买的该宗房屋已经被多个法院查封，因庄某欠付他人的借款未偿还。于是，胡某起诉庄某退回所交房款及赔偿装修损失，2023年11月14日，屏山县法院判决解除双方购房合同并由庄某退还购房款166610元及赔偿装修损失150000元。

判决生效后，胡某向屏山县人民法院申请了强制执行，后法院将执行到位的款项已兑现给胡某，彻底消除了胡某在购房过程中带来的困扰，为表达谢意，便有了本文开头一幕。

法官提醒：

承办法官张荣彬提醒，房屋买卖属于不动产交易，以权属登记证书为准，购买已具备产权手续的房屋可以避免此类风险。对还未具备产权的房屋，可先行到不动产中心查询相关信息，如发现房屋权属存在争议或者正在诉讼中，应避免购买此类房屋，以免带来不必要的烦恼